Motorenweg biedt meerwaarde

Het gebied rondom station Delft Campus wordt de komende jaren ontwikkeld. De voormalige bedrijven- en kantorenstrook tussen de Motorenweg en Tanthofdreef wordt daarin meegenomen. De plannen sluiten aan op de vernieuwing van stationsgebied Delft Campus en maken deel uit van de bredere gebiedsontwikkeling Schieoevers. De gemeente, Certitudo Capital en Palladium werken daarbij samen. Peter Kramer, gemeentelijk projectmanager, Chris van den Dungen, Commercieel Directeur Projectontwikkeling van Certitudo Capital en Nico Hoogendoorn, financieel directeur van Palladium Group Netherlands lichten de plannen toe.

Ontwikkeling en bouw in volle gang 

De ontwikkeling en bouw van station Delft Campus zijn in volle gang. Kramer: “Het spoor wordt verdubbeld, het station wordt overkapt en de perrons worden vernieuwd. Dit station kan zich doorontwikkelen tot een ov-knooppunt dat Voorhof, Tanthof, Schieoevers en de TU-campus beter bereikbaar maakt. De ontwikkeling van de omgeving Motorenweg en het stationsgebied zullen elkaar versterken. Deze voormalige bedrijvenstrook biedt ruimte om een hoge bebouwingsdichtheid te realiseren. Een gemengd programma dat levendigheid brengt is gewenst.”

Meerwaarde

Van den Dungen ziet wel mogelijkheden daartoe. “We gaan mixed-use gebouwen ontwikkelen met een hoogstedelijk karakter waarbij het accent ligt op wonen. Door (maatschappelijke) voorzieningen onderdeel te maken van het programma, krijgt de hele wijk een kwaliteitsimpuls. De omgeving Motorenweg wordt op die manier een aantrekkelijke woonomgeving voor bijvoorbeeld doorstromers uit andere Delftse wijken. Maar ook voor studenten van de TU Delft wordt het zodoende aantrekkelijker om na de studententijd in de stad te blijven wonen. Dat beschouw ik absoluut als een meerwaarde voor Delft.”

Verrijking

Ook volgens Hoogendoorn biedt deze ontwikkeling niet alleen een meerwaarde aan de stationsomgeving, maar ook aan andere wijken. “De ligging is ideaal, dichtbij een provinciale ontsluitingsweg, dichtbij station Delft Campus, dichtbij een woonwijk. Dat maakt de locatie uitermate geschikt voor een moderne mix van woningen, ICT- en TU-gerelateerde bedrijvigheid, commerciële voorzieningen en horeca. Die zijn straks voor Tanthof beschikbaar, waardoor het bestaande en nieuwe deel van de buurt elkaar verrijken.”

Hoogwaardig en levendig

Het accent op wonen is wel nodig, stelt Kramer. “De gemeente Delft heeft de ambitie om in de periode tot 2040 zo’n 15.000 woningen te bouwen en ook nog ruimte te maken voor 10.000 nieuwe banen. In het Ontwikkelplan Schieoevers Noord is het stationsgebied aangemerkt om er een hoogwaardig en levendig gemengd werk-woongebied van te maken. Met moderne woonvormen naast moderne werkvormen. De omgeving Motorenweg maakt daar een belangrijk deel van uit.” 

Overeenkomst

Inmiddels is gestart met de overleggen over het te ontwikkelen bouwprogramma, de verkoop van gronden tussen de betrokken partijen en het bijbehorende kostenverhaal voor de ontwikkeling. Gemeente, Certitudo Capital en Palladium hebben de onderlinge afspraken voor de ontwikkeling van dit gebied vastgelegd in een samenwerkingsovereenkomst. In de samenwerkingsovereenkomst zijn de kaders vastgesteld waarbinnen Certitudo Capital en Palladium in samenspraak met de gemeente een stedenbouwkundig plan zullen opstellen voor het gebied. 

Conclusie

Hoe gaat het nu verder? Hoogendoorn: “De eerstvolgende stap is om met visie aan de ontwikkeling te werken, om te voldoen aan zowel de huidige als de toekomstige ruimtevraag. De komende maanden werken we samen met de gemeente en andere partners aan een gebiedsvisie voor het gehele stationsgebied Delft Campus. Daarover gaan we dit jaar nog in gesprek met de stad. In de gebiedsvisie en het bijbehorende stedenbouwkundig plan, komt meer te staan over het woonprogramma dat we willen realiseren aan de Motorenweg, en voor welk type bedrijvigheid ruimte komt. Als de plannen zijn uitgevoerd? Dan heb ik er het volste vertrouwen in dat bewoners, omwonenden, passanten en werknemers met plezier naar de nieuwe gebouwen en bedrijvigheid kijken. En dat hun gezamenlijke conclusie is: dit is een aanwinst voor Delft.”

Meer informatie

Samen met de Noordkavel is de Motorenweg een van de eerste gebieden die wordt ontwikkeld in het stationsgebied Delft Campus. Kijk voor meer informatie op de website van Schieoevers, Certitudo Capital en Palladium.

Nieuwsbrief Schieoevers

Dit artikel is onderdeel van de Nieuwsbrief Schieoevers. Wilt u op de hoogte blijven van nieuws over Schieoevers? Meld u aan voor de nieuwsbrief.