Vergunningvrij bouwen

Soms mag u bouwen zonder vergunning. Doe de vergunningcheck via het Omgevingsloket. Daar ziet u of u vergunningvrij kunt bouwen. Of dat u een omgevingsvergunning nodig heeft.

Kleine bouwwerken

Meestal zijn kleine bouwwerken vergunningvrij. Zoals een afscheiding tussen balkons of dakterrassen. Of het plaatsen van een zonwering of rolluik.

Ook normaal onderhoud is vergunningvrij. Vervangt u bijvoorbeeld dakpannen, de goot of het kozijn? Gebruik dan dezelfde afmetingen, materialen en indeling. Dan blijft het vergunningvrij.

Voor- of achterzijde van de woning

Waar u bouwt, maakt verschil. Bouwt u aan de voorkant of zijkant van uw woning? Dit heeft vaak meer invloed op de omgeving. Daarom mag u daar minder snel zonder vergunning bouwen.

Vergunningvrij is niet regelvrij

Voldoet u aan de voorwaarden? Dan mag u zonder vergunning bouwen. De welstandseisen en bouwregels gelden dan niet. Maar u moet zich wel houden aan:

• de gebruiksregels van het bestemmingsplan
• de regels uit het Bouwbesluit (technische eisen, regels voor veiligheid en gezondheid)

Overleg met uw buren

U moet ook rekening houden met het burenrecht. Dit staat in het Burgerlijk Wetboek. Vertel uw buren op tijd over uw bouwplannen.

Illegaal bouwen

Bouwt u zonder de juiste vergunning? Dan bent u in overtreding. De gemeente kan dan handhaven.

Monument en beschermd stadsgezicht

Woont u in een monument of in het beschermd stadsgezicht? Dan heeft u meestal wel een vergunning nodig. Dit geldt ook voor onderhoudswerk.