Omgevingsvergunning bouwen
Algemeen
Gaat u bouwen of verbouwen? Dan kan het zijn dat u een omgevingsvergunning nodig heeft. Een vergunning vraagt u aan via het Omgevingsloket.
Beschrijving
De omgevingsvergunning bouwen bestaat uit 2 delen:
- Ruimtelijk deel
- Bouwtechnische deel
Ruimtelijk deel
Het ruimtelijke deel gaat over of u op een bepaalde plek mag bouwen. Dit kunt u nagaan in het omgevingsplan van de gemeente.
Bouwtechnische deel
Het bouwtechnische deel gaat over of uw bouwwerk voldoet aan de technische regels en kwaliteitseisen. U heeft een kwaliteitsborger nodig die dit voor u controleert.
Hoelang duurt het?
| Gewone omgevingsvergunning | 8 weken |
| Uitgebreide omgevingsvergunning | 6 maanden |
De gemeente kan deze periode eenmalig verlengen met 6 weken. En met de tijd die u nodig heeft om ontbrekende gegevens in te leveren.
Voorwaarden
Op het Omgevingsloket kunt u een vergunningcheck doen. U ziet dan gelijk of u een vergunning nodig heeft. Ook kunt u de vergunning meteen aanvragen.
Monumenten
Voor het verbouwen of onderhouden van een monument heeft u bijna altijd 2 vergunningen nodig. Dit geldt ook voor gebouwen in het beschermd stadsgezicht. U doet er goed om eerst een vooroverleg aan te vragen.
Goed en compleet
Het is belangrijk dat uw aanvraag goed en compleet is. Op het Omgevingsloket ziet u welke bijlagen u moet inleveren.
Andere vergunningen
Het kan zijn dat u voor uw situatie ook nog een andere vergunning of toestemming nodig heeft. Bijvoorbeeld als u uw woning wilt opdelen in zelfstandige appartementen. Of als er bij het werk geluidsoverlast ontstaat. Neem bij vragen contact op met de gemeente.
Bibob-onderzoek
De gemeente kan een Bibob-onderzoek doen. Dit onderzoek is om misbruik van de vergunning te voorkomen. Is een Bibob-onderzoek nodig? Stuur dan bij uw aanvraag de Bibob-vragenlijst mee.
Vergunning inzien
Op de website Overheid.nl ziet u alle aangevraagde vergunningen bij u in de buurt. Wilt u een vergunning inzien? Dit kan bij het stadskantoor. Maak een afspraak voordat u langskomt.
Kosten
Ruimtelijk deel
| Kosten 2025 | |
|---|---|
| Bouwkosten minder dan € 50.000 | 1,94% van de bouwkosten (minimaal € 350) |
| Bouwkosten € 50.000 tot € 250.000 | 1,82% van de bouwkosten + € 60 |
| Bouwkosten € 250.000 tot € 750.000 | 1,72% van de bouwkosten + € 310 |
| Bouwkosten € 750.000 tot € 1.000.000 | 1,61% van de bouwkosten + € 1.135 |
Bouwtechnische deel
| Kosten 2025 | |
|---|---|
| Bouwkosten minder dan € 50.000 | 1,29% van de bouwkosten (minimaal € 109,35) |
| Bouwkosten € 50.000 tot € 250.000 | 1,22% van de bouwkosten + € 35 |
| Bouwkosten € 250.000 tot € 750.000 | 1,15% van de bouwkosten + € 210 |
| Bouwkosten € 750.000 tot € 1.000.000 | 1,08% van de bouwkosten + € 735 |
Vraag en antwoord
Vraag en antwoord
-
Vraagt u een omgevingsvergunning aan? En ligt uw gebouw in een beschermd stadsgezicht? Dan krijgt u de vraag of het om een gemeentelijk of rijksbeschermd stadsgezicht gaat. In Delft zijn alleen rijksbeschermde stadsgezichten.
-
Heeft u bezwaar ingediend tegen een aangevraagde vergunning? Dan krijgt u een brief met een reactie van de gemeente.