Bouwplan voorleggen aan gemeente

Gaat u (ver)bouwen of uw pand anders gebruiken? En wilt u weten of u een vergunning krijgt? Dan kunt u uw plannen voorleggen aan de gemeente. De gemeente toetst uw bouwplan en bekijkt of u een vergunning kunt krijgen. Hiervoor betaalt u kosten.

Toets

Voor uw bouwplan kunt u bij de gemeente een toets aanvragen voor:

  • Monumenten en cultuurhistorische gebouwen
  • Bestemmingsplan op functiewijziging of (ver)bouwwerk
  • Ontheffingsmogelijkheid bestemmingsplan (als vervolg op toets bestemmingsplan)
  • Parkeernorm (als gevolg op toets bestemmingsplan of toets ontheffingsmogelijkheid bestemmingsplan)
  • Welstand
  • Compleet advies voor bestemmingsplan, welstand, eventuele ontheffingsmogelijkheden en lokale wetten en regels, zoals parkeernormen

Stappenplan

De gemeente toetst uw plannen volgens een vast stappenplan. Als u dit stappenplan doorloopt, kunt u vaak al zelf nagaan of u een vergunning krijgt.

Stuur bij uw aanvraag mee:

  • Locatie van het bouwplan
  • Omschrijving van het bouwplan
  • Tekening van de situatie (schaal 1:1000)
  • Schetsplan waaruit duidelijk blijkt wat de bedoeling van het plan is
  • Foto's van de bestaande situatie, omgeving en locatie
  • Is het bouwwerk tijdelijk? Of in strijd met het bestemmingsplan? Stuur dan een goede motivering mee. En ook eventueel foto's van identieke projecten in de directe omgeving.
  • Voor welstand: tekeningen (schaal 1:100) en details (schaal 1:5)

Voor monumenten kunt u ook zonder documenten uw bouwplan voorbespreken.

Kosten 2021

  • Toets monumenten en cultuurhistorische gebouwen: € 160,74
  • Toets bestemmingsplan: € 171,16
  • Toets ontheffing bestemmingsplan: € 299,51
  • Toets parkeernorm: € 299,51
  • Toets welstand: € 374,66
  • Compleet vooroverleg (exclusief Bouwbesluit): € 1.243,99

Wetten en regels