Woning verhuren aan toeristen
Wilt u uw woning verhuren aan toeristen? Bijvoorbeeld tijdens uw eigen vakantie? Of als u van uw woning een logies of bed en breakfast wilt maken? Dan zijn hiervoor regels. Dit geldt ook als u alleen een aantal kamers of een tuinhuisje wilt verhuren.
Registratienummer
Voor het verhuren van uw woning aan toeristen heeft u een registratienummer nodig. Dit nummer moet u vermelden in al uw advertenties. Zoals bij airbnb, booking.com of andere websites. U kunt een registratienummer aanvragen op de website toeristischeverhuur.nl. De aanvraag is gratis. En u hoeft dit maar 1 keer te doen. Het nummer krijgt u meteen via e-mail toegestuurd.
Verhuur melden
Sinds 1 januari 2024 moet u iedere overnachting melden bij de gemeente. Doe dit altijd vóór het begin van de verhuur. Achteraf melden of annuleren is niet mogelijk.
Toeristenbelasting
Komen uw gasten van buiten Delft? Dan betaalt u voor iedere overnachting toeristenbelasting. De Regionale Belasting Groep (RBG) stuurt u elk kwartaal een uitnodiging per mail. Hierin staat hoe u online aangifte voor de toeristenbelasting kunt doen via Mijn RBG.
Heeft u nog geen uitnodiging gehad? Neem dan contact op met de RBG, telefoon: 088 291 10 00.
Veiligheid
Uw woning moet voldoen aan de eisen van brandveiligheid uit het Besluit bouwwerken leefomgeving. Denk aan rookmelders, koolmonoxidemelders en vluchtroutes voor uw gasten.
Bed en breakfast
Bent u thuis tijdens het verblijf van uw gasten? Dan heeft u een bed en breakfast (B&B).
- Kijk op het Omgevingsloket of u een omgevingsvergunning nodig heeft.
- In het omgevingsplan ziet u of een bed en breakfast voor uw woning mogelijk is. Meestal is dit toegestaan.
Vakantieverhuur
Bent u tijdens het verblijf van uw gasten zelf niet aanwezig in uw woning? Dan is er sprake van vakantieverhuur. Hiervoor gelden extra regels:
- U staat op het adres van de woning ingeschreven en u woont er zelf.
- Een 2e woning mag u niet gebruiken voor vakantieverhuur.
- U mag uw woning maximaal 60 nachten per jaar verhuren aan toeristen.
- U moet iedere overnachting melden bij de gemeente.
- Vakantieverhuur is volgens het omgevingsplan niet toegestaan. U heeft dan ook een ontheffing nodig om van het omgevingsplan af te wijken.
Vakantieverhuur melden
Sinds 1 januari 2024 moet u iedere overnachting voor vakantieverhuur melden bij de gemeente. Doe dit altijd vóór het begin van de verhuur. Achteraf melden of annuleren is niet mogelijk.
Overlast
Zorg er altijd voor dat u gasten geen overlast veroorzaken. Hebben uw buren er last van dat u uw woning verhuurt? Dan kunnen zij dit melden bij de gemeente.