Woonmonitor

De gemeente maakt ieder jaar de woonmonitor. Hierin staan de ontwikkelingen op de Delftse woningmarkt. Zoals het aantal woningen, de woontevredenheid en de woonlasten.

Woonmonitor 2025

De Woonmonitor 2025 is klaar. Hieronder leest u de belangrijkste punten uit de monitor. Of bekijk de video.

Hoge vraag naar woningen

De vraag naar woningen blijft hoog, ook in Delft. Dit kan de gemeente niet zomaar oplossen. Maar we doen er alles aan om meer woningen te realiseren. Dit doen we door:

• Het bouwen van extra betaalbare woningen.
• Het beter benutten van bestaande woningen, denk aan hospitaverhuur.
• Samen te werken met Delftse partners.
• De bouw te versnellen, waar mogelijk door het verkorten van procedures.

Nog voldoende sociale huurwoningen

De woonmonitor laat zien dat er meer woningen in Delft zijn. De grootste groei zit in het aantal particuliere huurwoningen. Delft telt nu 54.594 woningen. Daarvan is 37% huur en 63% koop. 33% van alle woningen is sociale huur van woningcorporaties. Studentenwoningen tellen hierin niet mee.

Op dit moment zijn er genoeg sociale huurwoningen. De gemeente verwacht dat dit ook in 2030 nog zo is. Maar op de lange termijn zijn er zorgen dat het aandeel sociale huurwoningen daalt.

Genoeg plannen voor nieuwe woningen

De gemeente heeft genoeg plannen voor de bouw van nieuwe woningen om de doelen uit de Woonvisie 2023-2028 te halen. Tot het jaar 2040 wil de gemeente 17.500 nieuwe woningen bouwen in Delft. Dit zijn voor een groot deel meergezinswoningen, zoals appartementen, beneden- en bovenwoningen. Ook komen er bijna 4.000 studentenwoningen bij.

Variatie aan woningen

De ruimte in Delft is beperkt. Daarom werkt de gemeente aan een compacte stad waar u prettig kunt wonen. Met aandacht voor historie en functionaliteit. Er komen steeds meer woningen voor verschillende doelgroepen. Zoals starters, jongeren, senioren, studenten, kwetsbare groepen en gezinnen.

Steeds meer wooncollectieven

We geven ruimte aan nieuwe vormen van bouwen en wonen, zoals zelfbouw. Het aantal wooncollectieven groeit. Hier ontwerpen en bouwen bewoners samen een woongebouw naar eigen wensen. In Delft zijn nu 29 wooncollectieven en er komen nog 8 nieuwe bij. 

Tevreden met woning en woonomgeving

Delftenaren zijn over het algemeen tevreden met hun woning, woonomgeving en hun buurt. In de Omnibusenquête van 2023 geven zij gemiddeld een 7,3 voor woontevredenheid. In 2021 was dit cijfer iets hoger.

Woonlasten in Delft vergelijkbaar

De woonmonitor laat zien dat de woonlasten van huishoudens in een sociale of particuliere huurwoning vergelijkbaar zijn met het provinciale en landelijke gemiddelde. Dit blijkt uit de meeste recente cijfers van 2022.