Dakkapel plaatsen | Gemeente Delft

Zij- of achterkant

Wilt u een dakkapel plaatsen aan de zij- of achterkant van uw pand? Dan heeft u meestal geen omgevingsvergunning nodig. Doe altijd de vergunningcheck op het Omgevingsloket om te zien of dit ook voor uw situatie geldt.

Voorkant of straatzijde

Wilt u een dakkapel aan de voorkant of straatzijde van uw pand? Dan hoeft u geen vergunning aan te vragen als u voldoet aan de eisen. U moet het bouwplan wel vooraf melden bij de gemeente.

Eisen voor een dakkapel

De dakkapel staat op een hellend dak aan de voorkant van het pand.
Of op een hellend dak van een zij- of achtergevel die grenst aan openbaar gebied.
De dakkapel heeft een plat dak, tenzij in het bouwblok aangekapte dakkapellen staan.
In dat geval moet de dakkapel ook een aangekapt dak hebben.
De hoogte is maximaal 1,75 meter vanaf de voet van de dakkapel.
De onderkant ligt meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet.
De bovenkant ligt meer dan 0,5 meter onder de daknok.
De zijkanten liggen meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak.
De breedte is maximaal 70% van de breedte van het dakvlak.
Zijn er al dakkapellen in het bouwblok? Houd dan dezelfde horizontale lijn aan voor onder- en bovenkant.
U mag in hetzelfde dakvlak geen twee dakkapellen boven elkaar plaatsen.
De kozijnen, panelen en betimmering hebben hetzelfde uiterlijk als de rest van het pand.

Afwijken van de eisen

Voldoet de dakkapel aan de voorkant of straatzijde niet aan de eisen? Dan heeft u een omgevingsvergunning nodig.

Ligt het gebouw in een gebied met welstandseisen? Dan heeft u ook positief advies nodig van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit.

Monumenten en beschermd stadsgezicht

De bouwmelding geldt niet voor:

Monumenten
Cultuurhistorisch waardevolle gebouwen
Gebouwen in het beschermd stadsgezicht of ander waardevol gebied

Voor deze gebouwen heeft u altijd een omgevingsvergunning nodig. Op de Kaart Bouwmelding ziet u om welke gebieden het gaat.

Zelf verantwoordelijk

U bent zelf verantwoordelijk voor dakkapel van goede kwaliteit. De dakkapel moet voldoen aan de wettelijke eisen voor bouwtechniek en veiligheid.