Serre of erker plaatsen | Gemeente Delft

Zij- of achterkant

Wilt u een serre of erker plaatsen aan de zij- of achterkant van uw pand? Dan heeft u meestal geen omgevingsvergunning nodig. Doe de vergunningcheck op het Omgevingsloket om te zien of dit ook voor uw situatie geldt.

Voorkant of straatzijde

Plaatst u de serre of erker aan de voorkant of straatzijde? Dan hoeft u geen vergunning aan te vragen als u voldoet aan de uitvoeringsrichtlijnen. U moet het bouwplan wel vooraf melden bij de gemeente.

Uitvoeringsrichtlijnen serre of erker

Het bouwwerk bevindt zich voor de voorgevel van het pand. Of voor een zij- of achtergevel die naar het openbare gebied gekeerd is. Bijvoorbeeld een zijmuur die grenst aan een straat, stoep of park.
De serre of erker mag maximaal 0,4 meter hoger zijn dan de hoogte van de 1e bouwlaag.
De serre of erker is aangesloten op het hoofdgebouw.
De voorkant van de serre of erker komt maximaal 1,2 meter voor de voorgevel van het pand.
De afstand tussen de voorzijde van de serre of erker en het openbaar gebied blijft minimaal 2 meter.
De serre of erker heeft een plat dak. De helling van dat dak is niet meer dan 15°.
De breedte van de serre of erker is maximaal 2/3 van de breedte van de gevel.
De oppervlakte van alle bijgebouwen (met de serre of erker erbij) is niet meer dan 50% van het onbebouwde erf.
De serre of erker wordt voor hetzelfde doel gebruikt als het hoofdgebouw. Als het hoofdgebouw bijvoorbeeld een woning is, dan wordt de serre of erker óók voor bewoning gebruikt.
Kozijnen, glas en panelen hebben hetzelfde uiterlijk als de bestaande kozijnen, glas en panelen van het pand.
Tenminste 65% van de buitengevel van de serre of erker is doorzichtig.

Omgevingsvergunning

Voldoet de serre of erker aan de voorkant of straatzijde van uw pand niet aan de richtlijnen? Dan heeft u een omgevingsvergunning nodig.

Monumenten en beschermd stadsgezicht

De bouwmelding geldt niet voor monumenten, cultuurhistorisch waardevolle gebouwen en voor panden in het beschermd stadsgezicht of ander waardevol gebied. Hiervoor heeft u altijd een omgevingsvergunning nodig. Op de Kaart Bouwmelding ziet u om welke gebieden het gaat.

Eigen verantwoordelijkheid

U bent zelf verantwoordelijk voor een kwalitatief goede serre of erker die voldoet aan de wettelijke eisen voor bouwtechniek en veiligheid.