Omgevingsvergunning bouwen
Algemeen
Gaat u bouwen of verbouwen? Dan kan het zijn dat u een omgevingsvergunning nodig heeft. Een vergunning vraagt u aan via het Omgevingsloket.
Beschrijving
De omgevingsvergunning bouwen bestaat uit 2 delen:
- Ruimtelijk deel
- Bouwtechnische deel
Ruimtelijk deel
Het ruimtelijke deel gaat over of u op een bepaalde plek mag bouwen. Dit kunt u nagaan in het omgevingsplan van de gemeente.
Bouwtechnische deel
Het bouwtechnische deel gaat over of uw bouwwerk voldoet aan de technische regels en kwaliteitseisen. U heeft een kwaliteitsborger nodig die dit voor u controleert.
Hoelang duurt het?
| Gewone omgevingsvergunning | 8 weken |
| Uitgebreide omgevingsvergunning | 6 maanden |
De gemeente kan deze periode eenmalig verlengen met 6 weken. En met de tijd die u nodig heeft om ontbrekende gegevens in te leveren.
Voorwaarden
Op het Omgevingsloket kunt u een vergunningcheck doen. U ziet dan gelijk of u een vergunning nodig heeft. Ook kunt u de vergunning meteen aanvragen.
Monumenten
Voor het verbouwen of onderhouden van een monument heeft u bijna altijd 2 vergunningen nodig. Dit geldt ook voor gebouwen in het beschermd stadsgezicht. Het is verstandig om eerst een vooroverleg aan te vragen.
Goed en compleet
Het is belangrijk dat uw aanvraag goed en compleet is. Op het Omgevingsloket ziet u welke bijlagen u moet inleveren.
Andere vergunningen
Het kan zijn dat u voor uw situatie ook nog een andere vergunning of toestemming nodig heeft. Bijvoorbeeld als u uw woning wilt opdelen in zelfstandige appartementen. Of als er bij het werk geluidsoverlast ontstaat. Neem bij vragen contact op met de gemeente.
Bibob-onderzoek
De gemeente kan een Bibob-onderzoek doen. Dit onderzoek is om misbruik van de vergunning te voorkomen. Is een Bibob-onderzoek nodig? Stuur dan bij uw aanvraag de Bibob-vragenlijst mee.
Vergunning inzien
Op de website Overheid.nl ziet u alle aangevraagde vergunningen bij u in de buurt. Wilt u een vergunning inzien? Dit kan bij het stadskantoor. Maak een afspraak voordat u langskomt.
Kosten
Ruimtelijk deel
| Kosten 2025 | |
|---|---|
| Bouwkosten minder dan € 50.000 | 1,94% van de bouwkosten (minimaal € 350) |
| Bouwkosten € 50.000 tot € 250.000 | 1,82% van de bouwkosten + € 60 |
| Bouwkosten € 250.000 tot € 750.000 | 1,72% van de bouwkosten + € 310 |
| Bouwkosten € 750.000 tot € 1.000.000 | 1,61% van de bouwkosten + € 1.135 |
Bouwtechnische deel
| Kosten 2025 | |
|---|---|
| Bouwkosten minder dan € 50.000 | 1,29% van de bouwkosten (minimaal € 109,35) |
| Bouwkosten € 50.000 tot € 250.000 | 1,22% van de bouwkosten + € 35 |
| Bouwkosten € 250.000 tot € 750.000 | 1,15% van de bouwkosten + € 210 |
| Bouwkosten € 750.000 tot € 1.000.000 | 1,08% van de bouwkosten + € 735 |
Vraag en antwoord
Vraag en antwoord
-
Vraagt u een omgevingsvergunning aan? En ligt uw gebouw in een beschermd stadsgezicht? Dan krijgt u de vraag of het om een gemeentelijk of rijksbeschermd stadsgezicht gaat. In Delft zijn alleen rijksbeschermde stadsgezichten.
-
Heeft u bezwaar ingediend tegen een aangevraagde vergunning? Dan krijgt u een brief met een reactie van de gemeente.