Omgevingsvergunning bouwen

Gaat u bouwen of verbouwen? Dan kan het zijn dat u een omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) nodig heeft. Een vergunning vraagt u online aan via het Omgevingsloket. Kijk eerst op het Stappenplan Bouwen. Hier vindt u belangrijke tips en informatie.

Beschrijving

Komt u liever naar de gemeente? Maak een afspraak.

Neem bij uw bezoek mee:

  • Constructietekeningen, berekeningen en rapporten
  • Bouwtekeningen
  • Eventuele foto's

Neem uw bijlagen digitaal mee. Dit versnelt de aanvraagprocedure.

Soms hoeft u geen bouwtechnische gegevens aan te leveren. Zoals gegevens over de constructie, brandveiligheid, ventilatie en toetreding van daglicht. Dit geldt voor kleine bouwwerken aan de voorzijde van een pand die aan de achterzijde vergunningvrij zijn.

Hoelang duurt het?

  • Gewone omgevingsvergunning: 8 weken
  • Uitgebreide omgevingsvergunning: 6 maanden 

De gemeente kan deze termijn eenmalig verlengen met 6 weken. En met de tijd die u nodig heeft om aanvullende gegevens in te dienen.

Voorwaarden

Op het Omgevingsloket kunt u een vergunningcheck doen. Voer hier uw locatie en bouwplannen in. U ziet dan gelijk of u een vergunning nodig heeft. Ook kunt u de vergunning meteen aanvragen.

Monumenten

Voor het verbouwen of onderhouden van een monument heeft u bijna altijd een vergunning nodig. Dit geldt ook voor panden in het beschermd stadsgezicht. Zoals de binnenstad, TU Noord, Nieuwe Plantage of het Agnetapark. U doet er goed om eerst een vooroverleg aan te vragen.

Goed en compleet

Het is belangrijk dat u een goede en complete aanvraag indient. Op het Omgevingsloket ziet u of u een omgevingsvergunning nodig heeft. En welke bijlagen u moet indienen.

Geluidshinder

Ontstaat er bij het werk geluidsoverlast? Dan heeft u mogelijk een ontheffing geluidshinder nodig.

Vergunning inzien

Op de website Overheid.nl ziet u alle aangevraagde vergunningen bij u in de buurt. Wilt u een vergunning inzien? Dat kan bij het stadskantoor. Maak een afspraak voordat u langskomt.

Kosten 2021

  • Omgevingsvergunning activiteit bouwen: 2,57 % van de bouwkosten voor bouwkosten tot € 1.000.000 met een minimum van € 107,75

Vooroverleg:

  • Algemene informatieverstrekking (geen advies): geen kosten
  • Advies monumenten en cultuurhistorische gebouwen: € 160,74
  • Advies welstand: € 374,66
  • Compleet vooroverleg (exclusief Bouwbesluit): € 1.243,99 

Vraag en antwoord

Gemeentelijk of rijksbeschermd stadsgezicht?

Vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket online? En ligt het pand in een beschermd stadsgezicht? Dan krijgt u de vraag of het gaat om een gemeentelijk of rijksbeschermd stadsgezicht. In Delft zijn alle beschermde stadsgezichten van rijkswege beschermd.

Reactie op bezwaarschrift?

Heeft u een bezwaarschrift ingediend tegen een aangevraagde vergunning? Dan ontvangt u hierop schriftelijk een reactie.