Splitsingsvergunning
Algemeen
Wilt u een woongebouw opdelen in aparte huur- of koopwoningen? Dan heeft u een splitsingsvergunning nodig voor gebouwen met:
- huurwoningen met een huur onder € 900,07 of
- koopwoningen met een prijs onder € 177.975
U vraagt de vergunning schriftelijk aan.
Beschrijving
De gemeente publiceert uw aanvraag. Belanghebbenden kunnen reageren door een zienswijze in te dienen.
Meer vergunningen
Om een woning te splitsen heeft u misschien ook andere vergunningen nodig:
Hoelang duurt het?
Is uw aanvraag compleet? Dan krijgt u binnen 8 weken een reactie. De gemeente mag de termijn met 6 weken verlengen.
Voorwaarden
De gemeente toetst uw aanvraag op 2 manieren:
1. Bouwkundige toets
De gemeente controleert de indeling en staat van het gebouw. U moet gebreken eerst repareren. Ook moet elke woning een eigen voordeur hebben. Dief hoeft niet aan de straat te liggen.
2. Volkshuisvestelijke toets
Gaat u na het splitsen huurwoningen verkopen? Dan toets de gemeente of dit past binnen het volkshuisvestingsbeleid. De gemeente kijkt of:
- u alle huurders vooraf heeft geïnformeerd.
- de huurders bezwaar hebben.
- de woningen schaars of bijzonder zijn. Zoals een aangepaste woning of grote woning (minimaal 4 kamers of groter dan 80 m²).
- er genoeg huurwoningen in de buurt overblijven.
- er plannen zijn om de buurt aan te passen.
Op basis van deze toetsen beslist de gemeente of u de vergunning krijgt.
Kosten
| Kosten 2025 | |
|---|---|
| 1 - 5 woningen | € 560,25 + € 26,60 per woning |
| 6 - 10 woningen | € 587,70 + € 21,75 per woning |
| 11 of meer woningen | € 678,35 + € 10,80 per woning |
| Maximumtarief | € 5.603,70 |